经纪人建议抵押父母房产作首贷 专家批评

编辑:小豹子/2018-09-16 13:45

  【...2018年02月10日讯】(...记者陈光澳洲悉尼编译报导)一段银行的网上聊天室内容显示,澳洲联邦银行的销售经.鼓励陷入资金困难的首次购房者借用其父母的房子作100%的担保,并将这种可怕的高风险策略描述为是“极好的选择”。

  据澳洲新闻网报导,在与联邦银行销售经.的在线交谈中,LF Economics经济分析研究所的创始人、经济学家.卫(Lindsay David)假冒首次购房者,询问银行他是否可以借80万澳.的房贷购买80万澳.的房子。

  他在聊天对话中写道:“我之前并没有真正的存款,但我父母说他们可以用他们的住房作抵押提供父母担保。你们是否提供这样的贷款?”

  联邦银行的经.回答说:“是的,我们肯定可以利用担保人借贷,这是一个很好凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)的选择。现在悉尼房子的价格很难存首期,不是吗?”

  将这段聊天形容为“厚颜无耻”的.卫说,所有的银行都做了同样的事情,但他只把与联邦银行和西太平洋银行的聊天记录公布出来了。

  “当人凤凰彩票官网(fh03.cc)们想知道为什么有这么多首次购房者可以在悉尼买房时,不用再去寻找答案了。人们仅用权益交易而不是现金。”

  近期公布的官方数据显示,在去年7月份新州和维州的印花税优惠政策实施后,首次购房者的住房贷款比例达到了五年来的新高,2017年11月上涨到了18%。

  .卫说,住房市场“继续使用现有住房的尚未实现的资本收益来做抵押购买另一套房.。”他说:“我会把这个问题留给人们,想一想这是否是庞氏骗局。”

  目前,澳洲房地.市场的警告信号正在不断加强。此前,澳洲统计局修正的官方数据显示,澳洲家庭的债务收入首次达到了200%。

  .卫认为,这样做的最糟糕情况是,如果借款人发现自己无.偿还,无论是因为利率的提高还是突然失去了工作,都会损失两套房子,而不仅仅是一套房子。

  .卫说:“这是一个建立在经济刺激上的住房市场,显然不是建立在基本规律层面上的市场。”

  “悉尼是世界上最昂贵的住房市场之一,而且也是世界上最容易获得贷款买房的地方之一。今天发放的很多贷款很可能会难以还清。”

  责任编辑:简沐